br十八亿，也是林陌的底线，即使江城房价未来要大涨，这块地皮的价值，也就是在十八亿左右。br主要还是这块地皮太小了，仅仅只能建五栋楼，利润空间太少了，还锁死了十八亿的资金。br即使可以赚钱，对林陌来说也是不值得。br还是那句话，涨幅低于茅台的事情，他不做！br石浩驰来运营，必然会受到江城各企业的阻碍，毕竟是外来的公司，什么事都不方便。br别的不说，单单拆迁，恐怕就要三年时间谈判！br因为前世，这块地拆迁谈判就是用了三年时间！br石浩驰去谈判，加上其它地产公司故意使绊子，恐怕需要四五年！br这块地皮，石浩驰亏了！br不仅仅如此，石浩驰的资金一下子少了十八亿，那么他想要的那块地，要拿下就几乎板上钉钉了！br从政府手中买地，可是需要现金流，即使是千亿大集团，又能拿下几个十八亿？br“哼！”br见林陌没有再竞价了，石浩驰冷哼一声，心中也已经明白林陌的计策。br“接下来，是第二块地，位于江城河右侧，使用面积60万平米，预计可以建造商品房七千套，总住房面积超过七十万平米。”br“起拍价：九点三亿，每次加价不少于一千万！”br这第二块地皮，位置没有第一块好，但靠近河边，有沿江风光带，倒也挺不错。br住房面积超过七十万平，这块地区的房价，以现在江城房价计算，大约可以卖到了四千五。br也就是说，总收入可以达到三十一亿！br建筑成本七亿、拆迁三亿br“十亿！”br“十一亿！”br“十二亿五千万！”br一瞬间，便有好几家地产公司开始争抢，价格不断攀升，很快便冲破了十五亿的大关！br到了十五亿之后，叫价的人逐渐变少了，因为到了这个价格，虽然还有钱赚，但已经不多了。br2013年，自2008年之后，经济高速发展，平均一年通货膨胀达到8%！br也就是说，从买地到建成卖房的五年时间，利润必须达到50%以上，才能跑赢通货膨胀！br不然，十五个亿，放进银行或者买国债，五年利息都四个亿了，还没有多大风险。br这一次，林陌没有叫价，但他看了看旁边的楚依依，对她点了点头。br楚依依同样的，对楚氏集团的副总裁点了点头。br来之前，他做过详细的规划，告诉过楚依依五年之后江城的房价会达到什么级别。br五年之后，第二块地皮位置的江景房，价格高达一万五一平！br整个小区，平均房价为一万四，也就是说，全部卖完总收入不是三十一亿。br而是一百亿！br这块地皮林陌都无比眼热，可惜他要是买了这块地，都无法买下一块地了。br

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